Next Generation EU — Rehabilitación residencial

Los programas de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación (Real Decreto 853/2021) ya no admiten solicitudes nuevas. Se pedían en cada comunidad autónoma y ninguna tiene hoy convocatoria abierta de los programas que cubrían ventanas. El Programa 4 (una vivienda) pagaba el 40% del coste con un máximo de 3.000 € y exigía reducir un 7% la demanda de calefacción y refrigeración, un 30% el consumo de energía primaria no renovable o cambiar la envolvente (ventanas incluidas) cumpliendo los valores límite del CTE DB-HE; el Programa 3 (edificio completo) pagaba el 40%, 65% u 80% con máximos de 6.300, 11.600 y 18.800 € por vivienda según el ahorro. Las obras de ambos tenían que terminar antes del 30 de junio de 2026, y el Real Decreto 326/2026 solo permite prórrogas para expedientes ya concedidos de los programas 1, 2, 3 y 6, no del 4. Las ayudas cobradas no tributan en el IRPF (disposición adicional quinta de la Ley 35/2006). Lo que sí sigue disponible en 2026 es la deducción del IRPF por obras de eficiencia energética: 20% o 40% para obras pagadas y certificadas antes del 1 de enero de 2027. Comprobado el 18 de octubre de 2026 en: BOE, texto consolidado del Real Decreto 853/2021.

No. La disposición adicional quinta, apartado 4, de la Ley 35/2006 establece que las ayudas concedidas en virtud de los programas del RD 853/2021 no se integran en la base imponible del IRPF desde 2021.

El conjunto ventana (UW) debe tener un valor igual o inferior a 1,4 W/m²K en zonas climáticas C, D y E (la mayor parte de la península). En zona A puede admitirse hasta 2,0 W/m²K. Estos valores derivan del Anejo E del CTE DB-HE y son habitualmente exigidos por las convocatorias autonómicas de ejecución.

Mediante dos certificados de eficiencia energética (CEE): uno previo a la obra y otro posterior. Ambos deben emitirse por técnico competente y registrarse en el organismo autonómico. La diferencia de demanda entre ambos certificados es la que acredita la reducción.

El propietario es siempre beneficiario válido. El inquilino puede ser beneficiario si lleva la obra a cabo con autorización expresa del propietario (Anexo I del RD 853/2021). En las comunidades de propietarios, la solicitud la presenta la propia comunidad como entidad.

No. Las obras deben iniciarse después de la fecha de solicitud, no antes. Cualquier obra anterior a la solicitud queda excluida automáticamente. Es uno de los motivos más frecuentes de denegación.

El aluminio sin rotura de puente térmico tiene una transmitancia del marco superior a 5 W/m²K, muy por encima del límite exigido. No es elegible. Solo el aluminio con RPT de al menos 20 mm permite cumplir los U-valor mínimos.

Material y mano de obra de instalación, retirada del residuo, ajustes de obra, persiana si se incluye en el cambio, así como honorarios técnicos asociados (CEE inicial y final, proyecto, dirección facultativa). No incluye reformas estéticas adicionales como pintura o albañilería no estrictamente necesaria.

Sí, las subvenciones funcionan por reembolso. El beneficiario paga la obra y, una vez justificada, el organismo abona la cuantía en su cuenta. Algunas Comunidades Autónomas permiten anticipo previa garantía bancaria, pero no es lo habitual.

Procede recurso de reposición ante el organismo gestor en un mes desde la notificación, o directamente recurso contencioso-administrativo en dos meses. La asistencia letrada acelera el proceso. Casi todas las denegaciones se deben a errores subsanables en la documentación o a obras iniciadas antes de tiempo.